نموذج عقد بيع منزل نهائى

عقد بيع منزل نهائى

 

عن عقار كائن بناحية       : ...................................................................

أسم                                   : ...................................................................

العنوان                             : ...................................................................

 

 ((عقد بيع ..........))

أنه فى يوم       الموافق    /      /           تم الاتفاق بين كل من:

1- السيد / .........................................................................................

 (طرف أول بائع)

2- السيد / .........................................................................................

     (طرف ثانى مشتري)

عن منزل كائن بناحية:

المسطح			الحدود
س	ط	المسطح بالمتر المربع
			البحري: ................................. الشرقي: ................................. الغربي: .................................. القبلي: ..................................

أقر الطرفان لصلاحية أهليتهما للتعاقد وبخلوهما من الموانع الشرعية والقانونية ولا الحراسات واتفقا على بنود العقد الآتية:

أولاً: باع وأسط وتنازل وبكاقة الضمانات القلعلية والقانونية المثبتة للملكية الطرف الأول إلى الطرف الثاني القابل ذلك ما هو: .............................................................................................................................

ثانياً: تم هذا البيع نظير ثمن إجمالى وقدره: 

.............................................................................................................................

ثالثاً: آلت الملكية للبائع عن طريق: ...............................................................

رابعاً: يقر الطرف الثاني المشتري بأنه عاين ..................................................

خامساً: يقر الطرف الأول بأن البيع خالى من كافة الحقوق العينية ظاهرة أو خفية وليس موقوفاً ولا محكراً ويقر بأنه حائز له دون منازعة وبصفة ظاهرة وغير منقطعة ولم يسبق له التصرف فيه بالبيع أو الرهن وخلافه ويضمن التعرض القانوني الصادر من الغير.

سادساً: اتفق الطرفان على أن محاكم …..………..على اختلاف أنواعها

ودرجاتها هي المختصة بنظر أي نزاع ينشأ في تفسير هذا العقد.

سابعاً: يتعهد الطرف الأول البائع بتقديم كافة المستندات الدالة على الملكية والتصديق على عقد البيع النهائي أمام الجهات المختصة أو المثول أمام هيئة المحكمة للتصديق على صحة هذا البيع أو الإقرار بتوقيعه.

ثامناً: يقر الطرف ………….. بأنه يقع على عاتقه كافة المصروفات ورسوم أتعاب إنهاء العقد النهائي أو مصروفات رفع دعوى صحة عقد البيع أو نفاذه أو دعوة صحة توقيع وآية مصروفات أخرى متعلقة بالعقد.

تاسعاً :بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح الطرف الثاني المشتري هو المالك الوحيد لـ ................... ويحق له التصرف فيه بكافة مكنات التصرف ووضع يده عليها بحالتها الراهنة دون أن يحق له الرجوع على الطرف الأول بأي شيء يسبب ذلك وأنه منذ التوقيع على هذا العقد مسئولاً عن ســـــداد كافة الأموال الأميرية وغيرها المقررة قانونا.

عاشراً: اتفق الطرفان على أن هذا العقد نهائي لا رجعة فيه وأنه تم بإرادة الطرفان دون ضغط أو إكراه ولا يحق لهما الرجوع فيه وفي حالة إخلال أي طرف من الطرفين بأي بند من بنود هذا العقد يلزم المخل بدفع مبلغ ..................... شرط جزائي لا رقابة عليها قضاء.

حادي عشر: اشتراطات خاصة :

...............................................................................................................................

ثاني عشر: تحرر هذا العقد من ................. للعمل بموجبها عند اللزوم.

والله خير الشاهدين

الطرف الأول بائع                                      الطرف الثاني مشتري

الاسم :                                                         الاسم:

التوقيع :                                                      التوقيع :

الشهود

الشاهد الأول                                    الشاهد الثانى

الاسم :                                                        الاسم:

التوقيع :                                                        التوقيع :